宅地建物取引士と不動産

宅地建物取引士を目指す方を応援しながら、自ら不動産業を営もうとしています!

台風19号に学ぶ。

2019年10月12日に台風19号伊豆半島に上陸して、中部地方、関東地方、東北地方に大きな災害という傷跡を残しました。

 

上陸の一週間前には、住まいと暮らしのセミナーで「この台風はやばい❗️」、「早急に対策を取って下さい❗️」と伝えていたのは、気象予報士防災士の蓬莱予報士でしたが、まさかここまでの被害が出るとは思いませんでした。

 

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テレビで、この台風がここまでの勢力で上陸した原因として伝えられたのは、地球の温暖化が原因という事でした。近年、日本近海の海水温は2度上昇しているそうです。つまり、通常で有れば台風が北上するにしたがって海水が冷たくなり勢力を衰えていくはずなのですが、海水温が温かい為に、勢力を落とさずに日本に上陸したのが、この19号だった訳です。

 

地球温暖化の原因で、このまま日本近海の海水温が上昇し続ければ、さらに勢力を増した台風がどんどん押し寄せる事にもなりかねないと思いますし、災害で数年後には、日本には住めなくなるのではないかと思うぐらいの大問題であると思います。

 

未来の子供達や、日本の為にも出来る事から始めなければならないのではないでしょうか?

 

ゴミを焼却する焼却場ですが、みんながゴミを出さない工夫をすれば焼却する為の燃料を抑えられないでしょうか?CO2を抑えられないでしょうか?

 

無駄なパッケージや、使い捨てのレジ袋などを止めることも可能ではないでしょうか?

 

車でガソリンを使わずに、徒歩や電車での移動ではダメなのでしょうか?

 

出来ることから、みんなではじめてみませんか?

2019年不動産価格がターンオーバー❗️

本日の日本経済新聞に、

戸建て住宅、下落基調
首都圏価格、8月新築8%安 民間調べ

との記事が掲載されています。

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記事はこちら→戸建て住宅、下落基調: 日本経済新聞

不動産価格の高騰とスルガ銀行による融資問題なので、収益物件向けの融資に対して、銀行などから「待った❗️」が掛かっているとの話はちらほら聞いておりましたが、やはり不動産の価格がいよいよ下落に向かい始めているようです。

不動産価格が下がり始めるのは、手が出なかった物件に手が届く様になりますので、結構な事であると思いますが、結局のところ、

「景気の後退」

と言う事になりますので、株価なども同時に下がり始める事になる可能性があります。

また、景気後退局面では、融資が受けにくくなる場合がありますので、手持ちのキャッシュが重要になってくる局面です。

今後の景気動向には注意が必要ですね。


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鳥桜の『鳥の水炊き』がいい❗️

いつも美味しい鳥料理を頂ける草津駅東口の「鳥桜」へ❗️

美味しい鳥料理がたくさんあります。

前回は「軍鶏の陶板焼」を頂きました。詳しい記事はこちら↓

草津駅近くの焼鳥屋さん「鳥桜」 - 宅地建物取引士と不動産

いつもついつい陶板焼を食べてしまいますが、今日は初挑戦の水炊きへ❗️

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いつも通りの新鮮な鶏肉です。今日は丹波の鶏を選択❗️これをお鍋に❗️

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水炊きなのですが、鶏ガラスープの出汁に鳥と野菜を入れて頂きます!

 

ここのお店は、陶板焼と鳥の鍋のツートップが安定しているので、その他の料理と合わせて本当に鳥料理が満喫出来るお店です。

草津 鳥桜(トリオウ)
草津 鳥桜(トリオウ)
ジャンル:近江しゃもと滋賀の地酒
アクセス:JR草津駅 徒歩3分
住所:〒525-0032 滋賀県草津市大路1-18-33(地図
ネット予約:草津 鳥桜(トリオウ)のコース一覧
周辺のお店:ぐるなびぐるなび 草津・南草津×居酒屋
情報掲載日:2019年9月29日

イナホ食堂の土鍋ご飯❗️

草津市でおすすめの居酒屋さんと言えば・・・

『イナホ食堂❗️』

ですね!女性向けの創作料理が数多くありますが、中でも最後に食べる土鍋ご飯が特に美味しいです。

今晩は、

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ホタテ貝柱と明太子とバター❗️

美味しいですよ!

イナホ食堂
イナホ食堂
ジャンル:草津駅チカ居酒屋
アクセス:JR草津駅 西口 徒歩2分
住所:〒525-0025 滋賀県草津市西渋川1-1-18 イーカムビル2F(地図
姉妹店:ランプ精肉店  | イナホ食堂 東口
ネット予約:イナホ食堂のコース一覧
周辺のお店:ぐるなびぐるなび 草津・南草津×居酒屋
情報掲載日:2019年9月24日

男性社員の昼食代、平均555円!

9月21日の日本経済新聞に興味深い記事が❗️

男性社員の昼食代の平均が555円だそうです。

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男性会社員の昼食 平均555円: 日本経済新聞

500円〜600円ぐらいで食べようと思うと、外食では行く店が限られてきますよね!

お店側としても、

地価や人件費が上昇しているので、安い昼食を提供するには、回転率を上げないと非常に厳しいと思います。

となると、

  1. 牛丼
  2. うどん、そば
  3. カレーライス
  4. ラーメン

ぐらいに限られますよね。

記事には、消費税増税も関係するとありますので、やはり景気の冷え込みがある予兆なのかもしれません。

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落ち着いて、美味しい昼食を食べて仕事に取り組みたいものですね!

 

『祇園 豆寅』で戴く京料理

皆さん、こんにちは!
久しぶりに、京都でお食事をいただく機会がありましたので、ご紹介‼️

京都祇園花見小路通にございます、
『豆寅』
さんです!

祇園京料理を味合わせてくれるお店だけありまして、予約をすれば個室でゆっくりとお食事をいただく事が出来ます。

気分は旅館に来た感じですね。

京料理の中で好きなのは、なんと言ってもお寿司ですね。



長月の季節らしく、お寿司中にうさぎがいます。

舞妓さんが、ひとくちで戴けるように、この大きさであると聞いた事があります。

料理はお寿司以外にも
先付け

椀物

はもですね。

お造里

かつお、鯛、烏賊です。

焼物

その他にも

と続き、最後は甘味で、

わらび餅と煎茶でご馳走さまでした!

お値段もお手頃ですので、京料理頂くにはオススメのお店です。
また、子供用のミニコースもありますので、子供連れでも行けるのが本当にありがたかったです。
ぜひ、祇園に行く際は寄ってみてください。

祇をん豆寅
祇をん豆寅
ジャンル:京料理
アクセス:京阪本線祇園四条駅 徒歩10分
阪急京都線河原町駅 徒歩15分
JR京都駅 車20分
住所:〒605-0074 京都府京都市東山区祇園町南側570-235(地図
周辺のお店のネット予約:
千ひろのコース一覧
Spaniels(スパニエルズ)のコース一覧
Bar Home 祇園店のコース一覧
周辺のお店:ぐるなびぐるなび 祇園×懐石料理
情報掲載日:2019年9月16日

住宅ローンが遅れだした、いったいどうすれば・・・。(不動産任意売却③)

住宅ローンの支払いが厳しいなぁ、と感じながらも生活を切り詰めて何とか支払いを遅延せずにがんばってきました!

しかし、ライフイベントの中には思わぬ出費が発生し、まとまったお金が必要になります。いろいろありますが、

・子供の習い事(塾、スポーツの習い事)

・成長に合わせての、服の買い替えや食費の増加

・冠婚葬祭(結婚式、お祝い事)

・事故での修理、賠償

などいろいろあります。現状、貯蓄ができない状況である場合、深刻な状態に陥る可能性が高めであります。

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「なるようになるから!」と思っていてもならない場合がありますので、貯蓄が出来ない状態の方は、一度、ファイナンシャルプランナーなどに相談してみてはいかがでしょうか。

 

それでも、支払いができなくなり始めました。となった場合、残念ですが、通常考えられるのはいい債務超過(収入と支払いのバランスが崩れ、収入より支払いの多い状態が、かなりの期間続いている)となっている事です。

こうなると、支払いの為に、資産を売却することが必要になります。車、貴金属、金融資産、そしてマイホームも対象となります。

まさか、帰る家までと思いますが、そこが1番の債務超過の原因の場合があるのです。

でも、場合によっては、返済を少なくして、今の生活を維持できる場合もあるのです。

順を追ってその方法を探ってみましょう。