宅地建物取引士と不動産

自分が出来る事を出来る限り社会の為に尽力し、子供や孫の世代まで、今よりもっといい日本を残したいと思っています。 仕事は宅地建物取引士と危険物取扱主任者です。

行政書士試験 『却下と棄却の違い』

行政不服審査法を勉強する時に出てきます、「却下」と「棄却」の違いについて、説明致します。 棄却は、審査庁が一回預かり、内容を審理した上で訴えを退ける事を言います。 (例)審査請求に理由が無い場合 (例)処分の取り消し又は撤廃が公共の福祉に適合…

ユッケジャンうどん❗️

新型コロナウイルスの影響で、家庭でもひと手間二手間かけて美味しくご飯を頂くのが今日この頃のトレンドのような気がします。 とは言っても、ランチは昨晩の残りで美味しくが基本ではないでしょうか。 我が家では、昨晩の残りで、 『ユッケジャンうどん!』…

日本社会は『おひとり様社会』を見直すべきではないか。

核家族化が言われ始めて、何十年にもなります。 核家族とは、夫婦だけ、夫婦と未婚の子供、または片親と未婚の子供の家庭の事を言います。 核家族とは何か?意味を簡単に説明します|やさしい用語集 しかし、現代では核家族をも超え、今や「おひとり様化」が…

催告書ってなんですか⁉️

新型コロナウイルスの影響が大きく広がりを見せている令和2年4月ですが、住宅ローンの返済にも今後影響が出ると懸念されています。誰も延滞したくてする訳ではないのですが、収入に大きなトラブルが発生すると払いたくても払えないという状態になることがあ…

食品自給率の見直しが必要と思う。

全国的に緊急事態宣言が発令され、気が滅入る日々が5月の上旬まで続きそうな今日ですが、今回のコロナウイルスの騒動は、それ以外にも大きな影響を与えています。 何よりも心配なのは、やはり食品の価格高騰や食品が品不足状態になる事です。 「食料難」 で…

督促状が届いている❗️どうしたら良い⁉️

新型コロナウイルスの影響が、深刻化している中で、収入にも不安を覚える事があるかと思います。 前回のブログでは、返済を延滞しそうになる場合は、まずは住宅ローンの借入でお世話になった銀行さんに真摯に窮状を伝えて解決策を一緒に考えてもらうと良いと…

住宅ローンの返済に危機感を感じたら。

コロナウィルスが発生し、会社から自宅待機や思うように働くことが出来ずに、収入が減少し住宅ローンの返済に危機感を感じる方がおられるのではないでしょうか。 今現在、コロナウイルスを終息させる事が国及び地方自治体の最重要問題ですので、こればかりは…

食料の大切さ!

昨今、コロナウイルスの影響で世界中が重い雰囲気に見舞われ、一日でも早く平穏な日常が戻って来る事を願っています。 現在、マスクや除菌用アルコールなどの衛生物資が不足しており、スーパーやドラッグストア―、コンビニエンスストアなどどこに行っても購…

花粉症対策には⁉️

毎年悩まされる花粉症。 しかし今年は少し様子が違います。 実はこれ❗️ この春から毎朝飲み始めたら、花粉症薬を服用しなくても過ごせる日が増えました。 ゴルフの次の日でも、鼻が苦しくない❗️『これはまじいけるかも❗️』 実は本屋さんでこの本を見かけては…

シャワーヘッドを交換❗️

今までは家の事はあまりなにもしなかったのですが、ちょっとした修理などは自分でする様にしています。 まぁ、壊すことがあるので、トライするのも良し悪しがあるのですが。 今回はシャワーヘッドが割れてきたので交換します。 シャワーヘッドの水の出るとこ…

一括借上のサブリースに法規制!

近年、耕作放棄地を資産運用する目的で、収益アパートを建設し、その物件を業者に一括借上してもらう、いわゆる「サブリース」が堅調にシェアを伸ばしてきました。 貸し手は、一括借上、家賃保証、管理業務もなしと至れり尽くせりで、「悪い事なし❗️」という…

日本人としての誇りを持とう。

新型コロナウィルスの影響が世界的に広がりを見せ、日本国内でも様々な問題が発生しております。 中でも、マスクを中心とした衛生用品の売り切れ問題が、かなり深刻な状態です。マスクを奪い合ってケンカまで勃発する状態で、まずはマスクなどの衛生用品が安…

平家STYLE❗️

最近の私のマイブーム、それは平家建て。 高齢化社会と人口減が顕著な日本社会の中、建物を階上にするのではなく、平家でゆったりとした贅沢な家屋に住むスタイルが、今後の定番のSTYLEになるのではないかと思っています。 「自分が歳をとっても段差がなけれ…

水道の流量のレバーを修理

朝から浄水器の水を出そうと思うとレバーがグラグラになっているので、修理しようかと。 メイスイの浄水器ですが、調節レバーが緩んだらフタを外してネジを締めると治ります。 フタを外すとネジがあります。 フタは小さいドライバー2本で外しましょう。 あと…

日本経済新聞「水害リスク説明義務化」

近年、大雨や台風などの際に川の氾濫などの大規模な水害が発生する事があり、家屋が床上または床下、ひどい時には家ごと流されてしまうという事例が見られます。 そこで国土交通省は、不動産取引の際、不動産業者に過去に水害があった事や水害の危険性がある…

日本経済新聞「住居専用地域に店舗!」

日本経済新聞令和2年1月25日朝刊におもしろい記事を見つけました。 住宅専用地に病院・店舗 国交省が規制緩和 高齢者に配慮 :日本経済新聞 記事は↑をクリック 低層住居専用地域とは、都市計画で定められた用途地域の一つで、良好な住環境を保護する為、基本…

日本経済新聞「中古住宅購入 注意点」

こんにちは! 人生の中で大きな買い物と言えば、衣食住の住の部分にあたる『住宅』購入ですね。 近年、不動産価格の高騰により、新築住宅に手が届きづらくなって来ているのが現状で、比較的状態の良い中古住宅の購入をご検討される事も多いのではないでしょ…

『地面師たち』読了!

皆さま、2020年あけましておめでとうございます! 本年も、ブログともどもよろしくお願い致します!皆様はお正月をいかがお過ごしでしょうか? 私は、正月休みの空き時間利用して、『地面師たち 新庄耕著』を読みました。 2018年に大手ハウスメーカーが被害…

シンガポールリパブリック大阪大丸店

かれこれ何年も経過しましたが、実はシンガポールに行ったことがありまして、大丸梅田店にシンガポール料理のお店があるとの事でお邪魔させて頂きました❗️ 正直申し上げまして、チリクラブもいただきましたが、食べるのに忙がしくて、写真が撮れませんでした…

イベント『快適な住まいについて考えよう❗️』

11/23に「大阪市住まい情報センター」と大阪府宅地建物取引業協会の共同イベント、 ☆親子で体験ワークショップ 『快適な住まいについて考えよう』 に参加しましました。 会場では、宅地建物取引業協会の皆様による、たくっちクイズ大会や、結露の出来る仕組…

浪速ひとくち餃子『餃々』大阪駅前第3ビル店

本日は、宅建協会中央支部のコンペでした! スコアはさておき、私はその後、石油卸の仕事で大阪に戻って業務をしてから、久しぶりに大阪駅前ビルで晩ご飯❗️ やはりゴルフ後で、油を欲する❗️ という事で、帰りの電車を睨みながら、 駅前第3ビルB2Fのひとくち…

菓子折の手提げ袋の予備がいるかは聞いて欲しい

こんにちは 皆さんもこんな経験がありませんか? 百貨店で、菓子折を購入した際、お客様へお渡し用に、紙袋をもう一枚入れてくれる様な事です。 私どもお客様の事を考えてくださり、持参用の袋がボロボロになった場合に、綺麗な袋に入れ直してという趣旨だと…

石が出た❗️

実は筆者、腎臓結石を持っていまして、これまで数多くの手術を受けてきました。 先日の土曜日にまたしても左の脇腹に痛みが発生❗️日曜日は痛くなかったので、尿管から腎臓に戻ったのかと思い、そのまま放置したところ、月曜日に激痛が再発生❗️ 仕方なく、掛…

積水ハウス株主優待❗️

9月の中間決算発表以降、株価が暴騰気味の「積水ハウス」ですが、私も少しだけ株を持っております。 そして、今年1月の決算日に株主だった方へ株主優待として 「魚沼産コシヒカリ新米」 が届きました。 積水ハウス株は、配当も良いので持ってる価値はありま…

ラグビー 日本代表に学んだもの。

『残念❗️』 との思いがまだ冷めやらぬ日本代表対南アフリカ代表とのラグビーワールドカップ日本大会の準々決勝の敗北でしたが、夢を見させてくれた事と、夢の続きが4年も観続けられるのだと思うと、複雑な気持ちになりますが、その思いは悔しさがもたらすも…

台風19号に学ぶ。

2019年10月12日に台風19号が伊豆半島に上陸して、中部地方、関東地方、東北地方に大きな災害という傷跡を残しました。 上陸の一週間前には、住まいと暮らしのセミナーで「この台風はやばい❗️」、「早急に対策を取って下さい❗️」と伝えていたのは、気象予報士…

2019年不動産価格がターンオーバー❗️

本日の日本経済新聞に、 戸建て住宅、下落基調首都圏価格、8月新築8%安 民間調べ との記事が掲載されています。 記事はこちら→戸建て住宅、下落基調: 日本経済新聞 不動産価格の高騰とスルガ銀行による融資問題なので、収益物件向けの融資に対して、銀行など…

鳥桜の『鳥の水炊き』がいい❗️

いつも美味しい鳥料理を頂ける草津駅東口の「鳥桜」へ❗️ 美味しい鳥料理がたくさんあります。 前回は「軍鶏の陶板焼」を頂きました。詳しい記事はこちら↓ 草津駅近くの焼鳥屋さん「鳥桜」 - 宅地建物取引士と不動産 いつもついつい陶板焼を食べてしまいます…

イナホ食堂の土鍋ご飯❗️

草津市でおすすめの居酒屋さんと言えば・・・ 『イナホ食堂❗️』 ですね!女性向けの創作料理が数多くありますが、中でも最後に食べる土鍋ご飯が特に美味しいです。 今晩は、 ホタテ貝柱と明太子とバター❗️ 美味しいですよ! イナホ食堂ジャンル:草津駅チカ…

男性社員の昼食代、平均555円!

9月21日の日本経済新聞に興味深い記事が❗️ 男性社員の昼食代の平均が555円だそうです。 男性会社員の昼食 平均555円: 日本経済新聞 500円〜600円ぐらいで食べようと思うと、外食では行く店が限られてきますよね! お店側としても、 地価や人件費が上昇してい…