宅地建物取引士と不動産

宅地建物取引士を目指す方を応援しながら、自ら不動産業を営もうとしています!

台風19号に学ぶ。

2019年10月12日に台風19号が伊豆半島に上陸して、中部地方、関東地方、東北地方に大きな災害という傷跡を残しました。 上陸の一週間前には、住まいと暮らしのセミナーで「この台風はやばい❗️」、「早急に対策を取って下さい❗️」と伝えていたのは、気象予報士…

2019年不動産価格がターンオーバー❗️

本日の日本経済新聞に、 戸建て住宅、下落基調首都圏価格、8月新築8%安 民間調べ との記事が掲載されています。 記事はこちら→戸建て住宅、下落基調: 日本経済新聞 不動産価格の高騰とスルガ銀行による融資問題なので、収益物件向けの融資に対して、銀行など…

鳥桜の『鳥の水炊き』がいい❗️

いつも美味しい鳥料理を頂ける草津駅東口の「鳥桜」へ❗️ 美味しい鳥料理がたくさんあります。 前回は「軍鶏の陶板焼」を頂きました。詳しい記事はこちら↓ 草津駅近くの焼鳥屋さん「鳥桜」 - 宅地建物取引士と不動産 いつもついつい陶板焼を食べてしまいます…

イナホ食堂の土鍋ご飯❗️

草津市でおすすめの居酒屋さんと言えば・・・ 『イナホ食堂❗️』 ですね!女性向けの創作料理が数多くありますが、中でも最後に食べる土鍋ご飯が特に美味しいです。 今晩は、 ホタテ貝柱と明太子とバター❗️ 美味しいですよ! イナホ食堂ジャンル:草津駅チカ…

男性社員の昼食代、平均555円!

9月21日の日本経済新聞に興味深い記事が❗️ 男性社員の昼食代の平均が555円だそうです。 男性会社員の昼食 平均555円: 日本経済新聞 500円〜600円ぐらいで食べようと思うと、外食では行く店が限られてきますよね! お店側としても、 地価や人件費が上昇してい…

『祇園 豆寅』で戴く京料理

皆さん、こんにちは! 久しぶりに、京都でお食事をいただく機会がありましたので、ご紹介‼️京都祇園の花見小路通にございます、 『豆寅』 さんです!祇園の京料理を味合わせてくれるお店だけありまして、予約をすれば個室でゆっくりとお食事をいただく事が出…

住宅ローンが遅れだした、いったいどうすれば・・・。(不動産任意売却③)

住宅ローンの支払いが厳しいなぁ、と感じながらも生活を切り詰めて何とか支払いを遅延せずにがんばってきました! しかし、ライフイベントの中には思わぬ出費が発生し、まとまったお金が必要になります。いろいろありますが、 ・子供の習い事(塾、スポーツ…

KOMAカントリークラブ

本日は、知り合いの皆様とゴルフで有効を深める1日となりました! 関西では、割と名を馳せている、 『KOMAカントリークラブ』へ初エントリー❗️ ラウンド前にラウンジで練習風景を拝見しながら、ホットコーヒーを飲む。 本当にいい天気です。 南コースから東…

渋野日向子選手、全英女子オープン優勝おめでとう❗️

こんにちは! 宅建士の大平です! 渋野日向子選手、全英女子オープン優勝おめでとうございます㊗️ という事で買っちゃいました❗️ 今、大人気のおやつです!特にゴルファー必見のおやつです❗️ とはいえ、全英女子オープン最終日の12番ホール、ドライバーに勝…

住宅ローンが支払いが遅れだした!もっともやってはいけない事!(不動産任意売却②)

皆さん、こんにちは! 宅地建物取引士の大平です。住宅ローンの支払いが遅れだした時に、「一体、私たちはどうなってしまうのか⁉︎」と不安になりますよね。そりゃ当然です! ・生活はしなくてはいけない。 ・子供にはお金がかかる。 ・月々の支払いがある。 …

住宅ローンの支払いが遅れる事を考えた事はありますか⁉️(不動産任意売却①)

こんにちは、不動産仲介業を営んでおります、大平です。 皆さんが、住宅ローンの支払いが遅れる事を考えた事はありますか?普通は考えないでおきたいし、考えたくないでしょう。 念願のマイホームを購入した時には想像もしなかった事でしょう。 しかし、作成…

修繕積立金は値上げされる⁉️

みなさん、こんにちは! 2019年7月27日日本経済新聞の記事に修繕積立金に関する記事がありました。これからマンションを購入される方の参考になればと思うのでご紹介しします。 簡単に申し上げますと、 新築購入当初に取り決めた修繕積立金が、工事費の上昇…

魚が中心のいいお店❗️

大阪北区西天満でいいお店に出会いました! お客様に連れて行って頂いたお店ですが、とにかく品が良くて美味しい!特に魚料理と日本酒が良かったです。 たくさん料理が出てきましたが、何品かご紹介。 こちらは夏にピッタリの鱧の椀物です。夏はやっぱり鱧が…

骨⁉️

これってなにかわかりますか⁉️ 今はあまり知らない人が多いかもしれませんが、 『鯛の鯛』 と呼ばれる魚の骨です。これは鯛から採ったものですが、アジでも形は悪くなりますが採れます。 魚の肩甲骨自分の骨だそうで、これを集めると金持ちになれるそうです…

新快速Aシートに乗車❗️

皆さまこんにちは! 関西の梅雨入りはいつでしょうか?本当に毎日暑いです。 私は毎日JR西日本の新快速に乗車して大阪まで通勤しています。 その時の大きな悩みが、見にくい座席の奪い合い・・・。 よくわからん、駆け引きがあり、「この人、本当にあつかま…

打ちっ放しで爽快に!

暑い日々が続きますが、暖かくなるとゴルフがしたくなりますよね! 今日はビッグゴルフ草津で練習❗️ ここの練習場はとにかくきれいです。女性でも設備の充実を満足出来るゴルフ練習場だと思います。我が家は家族でよく行きます。 U4を練習してみます! ユー…

草津駅近くの焼鳥屋さん「鳥桜」

皆さん、こんにちは❗️ 久々のおすすめお店レポート❗️ 草津駅近くの商店街の中にあります、焼鳥屋さん「鳥桜」です。 焼鳥といえば、串焼がお馴染みですが、こちらのお店では、陶板焼で焼鳥を頂きます。 自分で焼くので、家族で行くと盛り上がります。 そして…

任意売却取扱主任者になりました!

皆さま、こんにちは! 2月に任意売却取扱主任者の試験を受験し、なかなか不慣れな内容に苦しみましたが合格し、5月に登録講習を受講して、 【任意売却取扱主任者】になる事が出来ました! 応援してくれた家族、また支えて下さいました皆様、本当にありがとう…

貝類が美味しい季節

ひとりぶらりと入店したJR草津駅西口の駅裏にある居酒屋さん、昔ながらの居酒屋で、流れている曲も平成を通りすぎて「昭和」! でもなぜか耳触りがよく、とても落ち着くお店です。 北寄貝のお造り! タイラギ貝の焼物! 今の季節は貝類が美味しいですよね! …

行政書士になって、世の中に貢献したい

こんにちは! 昨年は、宅建士に挑戦して、家族の応援もあり合格することが出来ました! 試験が終了しても、勉強する事が楽しくなってしまい、今年から行政書士に挑戦しようと思います。 行政とのパイプ役として、個人法人問わずお役に立ちたいと思い、まずは…

あわじ浜離宮、夕食メニュー‼️

前回はホテルあわじ浜離宮からの風景をご紹介させて頂きました。今回は宿泊先を選ぶ上で、重視される夕食をご紹介致します。 どれも美味しかったですので、ぜひ現地で味わって頂きたいのですが、 淡路島の野菜を使ったバーニャカウダです。 播磨灘の魚を使っ…

砂浜が目の前で温泉風呂のあるいいお宿‼️

先日淡路島まで家族でお出かけしました‼️ 春休みに家族でお出かけするのは久しぶりである我が家ではビッグイベントとなりました。 今回お世話になったのは、 【あわじ浜離宮】 さんです。家内が、インターネットで発見し早速予約しました。 お部屋によっては…

2019年地価公示価格発表!免除問題対策として頭に入れておこう‼️

2019年1月1日の公示価格が発表されました! (日本経済新聞2019年3月20日朝刊より) 公示価格は、宅地建物取引士試験の5問免除に出題される事が多いので、頭の片隅に入れておきましょう! 今回のポイント 1、全国の公示地価は4年連続で上昇した! 2、地方圏…

任意売却取扱主任者試験合格‼️

皆さんは任意売却をご存知でしょうか? 任意売却とは、住宅ローンの返済が遅れがちになり、いよいよ差押が迫ってきた方々に、競売より高い価格で対象物件を処分した上で、今より楽な返済方法を検討、または最悪自己破産の上でもう一度ライフプランを見直す為…

相続②遺言

皆さんこんにちは! 3月に入りました、春になりいよいよ資格試験勉強のシーズンがスタートします。早めにスタートする事でライバルに差をつける事が出来ます。その差が合格の1点につながりますので、早期スタートを実施していきましょう!さて前回に引き続き…

大阪駅前ビルのディープで美味しい飲食店界隈!

皆さんこんにちは! 宅地建物取引士と石油製品販売業の大平です。 私が通勤の際、いつも気になる所がありまして、 西梅田から東梅田に通じる大阪駅前地下‼︎ 実は、大平も積極的に寄って(酔って?)行きたいエリアです。 本日、帰宅前に寄ってもいいと(うる…

相続①法廷相続

皆さんこんにちは! 今日もはりきって参りましょう!さて、今回と次回は相続について勉強していきましょう。相続もいろんな形で毎年出題されていますので、押さえておきたいテーマです。最近の世間の問題にもマッチングしている重要な項目でありますので、2…

牛肉のタタキが絶品です‼️

グルメレポート‼️ 滋賀県草津市にある居酒屋さんです。通常メニュー以外の「本日のおすすめ」に見つけました、和牛タタキ‼️普段はあまり食べないのですが、想像すると、今日はなんかレアなお肉が味わいたくなり注文しました! 「おまたせしました!和牛タタ…

宅地建物取引士試験問14「不動産登記法」

皆さんこんにちは!先週は、毎年必ず出題される権利関係の問13「区分所有建物」について勉強をしました。 まだこの時期なので深く勉強する必要はありませんが、必ず出題される事は頭の片隅に置いておいてください。今回は先週に引き続きまして権利関係の問14…

任意売却取扱主任者試験受験‼️

先週の水曜日に、任意売却取扱主任者の試験が実施されました。という事で、私も宅地建物取引士に続き受験しました! テスト自体は、全国住宅ローン救済・任意売却支援協会の発行している公式テキストから概ね出題されますので、テキストを読み尽くすのが合格…